Property

Tingginya harga properti ini dipicu pertumbuhan harga lahan yang semakin melesat. Saat ini, harga lahan di kawasan perumahan bervariasi mulai Rp 10 juta hingga Rp 15 juta per meter persegi. Sementara harga lahan di kawasan komersial dan bisnis sudah menembus angka Rp 20 juta hingga Rp 27 juta per meter persegi. 

Menilik harga lahan dan properti selangit itu, semakin menyulitkan kalangan menengah-menengah untuk membeli dan memiliki rumah idaman. Padahal ceruk pasar kelas menengah yang bankable  atau memiliki kemampuan membeli properti dengan harga "wajar" paling banyak. Satu-satunya kesempatan buat mereka adalah beralih ke hunian vertikal.

Presiden Komisaris Pohon Group, Harry Budi Hartanto, mengatakan, kelas menengah di Indonesia adalah generator utama mesin bisnis para pengembang. Merekalah yang membuat bisnis properti terus berputar dan menunjukkan pertumbuhan.

Direktur Utama PT Pohon Artha Makmur, anak usaha Pohon Group, Norman Eka Saputra, menguatkan pernyataan Harry. Menurut dia, TreePark Apartments and Commercial sudah terserap 90 persen dari total 643 unit. 

Menurut Marketing Manager Yoga Lim, pertumbuhan harga apartemen "lifestyle" di Serpong juga sangat signifikan. Per tahun bisa mencapai 20 persen.

Bisnis kondominium dan hotel (kondotel) semakin menjanjikan untuk investasi, terutama dari nilai sewa paling tinggi dibandingkan rumah, ruko atau apartemen. Bisnis tersebut juga tidak lepas dari potensi wisata setempat. 

Dengan potensi wisata sebagai andalannya, ada 3 daerah di Indonesia yang menjadi target investasi kondotel, yaitu Bali, Bandung, dan Yogyakarta. Ketiga daerah wisata tersebut menjadi tujuan para wisatawan, bukan hanya domestik, namun juga internasional. Dari ketiganya, Bali menempati urutan pertama bisnis investasi kondotel. 

Semakin tinggi nilai sewa yang didapatkan, semakin cepat pengembalian modal dari investasi kondotel tersebut. Pasalnya, Bali bukan saja menjadi surga wisata, melainkan tempatnya berinvestasi kondotel. 

Sebagai catatan, jumlah kunjungan turis asing dan domestik sebagai pasar yang dibidik pemilik kondotel juga terus meningkat. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) Bali, jumlah wisatawan mancanegara saja pada dua bulan pertama 2014 tercatat 555.052 orang atau naik 16,9 persen dari kedatangan periode yang sama tahun lalu 474.803 orang.  

Dengan potensi itu, lanjut Ratdi, pihaknya mamasarkan Grand Orange Condotel Pandawa Beach seharga Rp995 juta. Saat ini penjualannya sudah mencapai 80 persen.

Tahun ini tren harga kondotel di Bali meningkat seiring kenaikan harga tanah. Per Juni 2014, lonjakan harga sebesar 25,3 persen menjadi rerata Rp 37 juta per meter persegi. Menurut riset Cushman and Wakefield Indonesia, lonjakan harga tersebut lebih besar ketimbang kenaikan rerata selama tiga tahun terakhir yang tercatat sebesar 12,4 persen.

Sebuah penthouse yang letaknya menghadap Buckingham Palace akan menjadi properti paling mahal di London. Harganya per kaki persegi mencapai 25 juta pound sterling atau setara Rp 490 miliar, bahkan jauh sebelum properti itu dibangun.

Pengembang properti British Land mengatakan, bahwa sebelumnya unit di lantai teratas apartemen itu telah dijual seharga 5.000 pound sterling per kaki persegi atau senilai Rp 98 juta lebih. Pemegang rekor properti termahal sebelumnya berada di Mayfair, juga di pusat kota London.

Lokasi apartemen yang akan menjadi properti termahal itu dekat dengan kawasan Bond Street dan menghadap Buckingham Palace, The Ritz Hotel, serta Green Park. Bangunan itu bertingkat 10 termasuk di dalamnya akan dilengkapi bioskop, spa, dan kolam renang. 

Para pengembang mengatakan, penjualan apartemen itu ditargetkan untuk membidik daftar orang-orang berduit dan pembeli potensial. Mahalnya harga yang dibayar untuk unit-unit apartemen tersebut disinyalir akan meningkatkan kekhawatiran terjadinya gelembung perumahan (bubble) di London, yaitu dengan adanya beberapa investor asing yang bersedia membayar di atas harga pasar untuk properti di lokasi-lokasi bergengsi.

Nantinya, para calon pembeli "the have" itu akan didekati oleh agen real estate Knight Frank dan Wetherell.

"Ini akan menjadi sebuah bangunan warisan yang dibuat menghadap Istana Buckingham. Ini akan menjadi sangat istimewa," kata Peter Wetherell, pendiri agen real Mayfair.

 Megabintang Bollywood, Shah Rukh Khan, benar-benar terpincut berinvestasi di sektor properti. Setelah dua bulan lalu resmi melansir kembali SRK Boulevard yang sempat terhantam krisis keuangan global 2008, kini dia membangun The Royal Estates.SRK dikabarkan telah menemukan partner strategis untuk mengembangkan properti raksasa tersebut. Dia menjalin kerja sama dengan Aristocrat Star, PAL Development, dan Pacific Ventures.

Megaproyek senilai Rp 7,3 triliun yang berlokasi di Dubai, Uni Emirat Arab, ini juga sempat vakum seusai dilansir pada 2008 lantaran krisis keuangan global.

Sebagai langkah awal, mereka akan memulai penjualan unit-unit apartemen The Royal Estates pada 7 Agustus atau lusa dengan patokan harga mulai dari Rp 1,4 miliar hingga Rp 5,1 miliar.

Dalam sebuah pernyataan yang diterbitkan Khaleej Times, SRK mengatakan, tiga organisasi ternama dan berpengalaman, yakni Aristocrat, PAL, dan Pacific Ventures, sepakat untuk menjalin kemitraan dalam pengembangan The Royal Estates.

"Mereka berkomitmen menghadirkan properti yang nyaman, anggun, aman, dan berseni. Saya senang bermitra dengan mereka," ujar SRK.The Royal Estates yang berada di Dubai Investments Park akan berisi 2.000 hunian. Hunian sebanyak itu terbagi dalam apartemen dan villa, dilengkapi ruang ritel kelas butik, kompleks perkantoran, dan hotel mewah.

Tahap pertama The Royal Estates terdiri dari 400 hunian. Konstruksinya dijadwalkan rampung pada kuartal-I 2016.

WWW.RUMAHSELERAKITA.BLOGSPOT.COM

Sebanyak 25 kota besar di dunia dinobatkan sebagai kota dengan tujuan investasi properti terbaik di dunia. Ke 25 kota ini dipilih karena mencatatkan pertumbuhan propertinya yang mengagumkan. Kota mana saja?
Berikut daftar 25 kota yang menjadi tujuan investasi properti dunia :

1. New York
2. London
3. Tokyo
4. Los Angeles
5. San Fransisco
6. Paris
7. Chicago
8. Washington DC
9. Dallas
10.Hong Kong
11.Houston
12.Berlin
13.Sydney
14.Boston
15.Athena
16.Shanghai
17.Seattle
18.Southern Florida
19.Beijing
20.Stockholm
21.Melbourne
22.Denver
23.Philadelphia
24.San Diego
25.Toronto 

WWW.RUMAHSELERAKITA.BLOGSPOT.COM

Taman atap adalah taman yang sifatnya sangat pribadi. Hanya pemilik rumah dan orang-orang yang diizinkan oleh pemilik rumah yang bisa melihat dan masuk ke dalamnya. Karena memang sangat pribadi, taman di atap dapat menjadi tempat yang paling tenang untuk menyepi atau bersembunyi. Tentunya bagi orang yang baru melihat model taman seperti ini merupakan hal yang asing dan unik untuk rumah idaman mereka.

Taman di atas atap rumah menjadi tempat favorit untuk menghabiskan waktu, dengan suasana rileks dan tenang, tanpa gangguan. Syarat untuk membuat taman di atas atap tidak terlalu rumit. Minimal luasnya 4x4 meter persegi. Kondisi atap yang rata atau miring tidak menjadi masalah. Lahan untuk atap yang akan dibuat taman pun juga tidak ada patokannya. Sama halnya dengan ruang yang ada di bawah taman.

Tapi ada satu hal yang tidak bisa ditawar dalam membuat taman di atas atap, yaitu struktur atap tidak boleh bocor. Jadi harus ada tes untuk mengetahui kondisi atap tersebut bocor atau tidak. Cara untuk mengetahuinya mudah saja. Siram air di atas atap sampai air tergenang. Lalu biarkan dua atau tiga hari. Apabila di bagian bawah tidak ada yang meresap, berarti atap aman. Bisa dilanjutkan dengan pembuatan taman atap. Tetapi, jika ternyata muncul rembesan, lebih baik lakukan perbaikan kondisi atap terlebih dahulu.

Gambar Rumah Dengan Taman Di Atap

 

 

 

 

 

Demikian beberapa taman unik di atas atap yang bisa dijadikan inspirasi baru untuk membuat taman rumah. Semoga artikel ini dapat bermanfaat.

 WWW.RUMAHSELERAKITA.BLOGSPOT.COM

Para pengembang kini mulai menawarkan rumah-rumah berukuran kecil atau unit-unit apartemen berukuran terbatas bagi masyarakat yang ingin tinggal di tengah kota. Keterbatasan lahan dan tingginya harga tanah menjadi salah satu faktor pendorong keputusan pengembang tersebut.

Memiliki rumah berukuran kecil memang bukan hal negatif. Banyak hal positif yang dapat kita rasakan dari memilik rumah yang kecil. Diantaranya sebegai berikut:
 

Minim pengeluaran
Hunian yang lebih kecil dapat meminimalisasi pengeluaran.

Tinggal di dalam rumah berukuran kecil lebih "bersahabat" dengan anggaran. Hanya perlu sedikit tenaga untuk menghangatkan dan mendinginkan rumah. Akibatnya, tagihan listrik lebih murah.

Tidak banyak berbenah
Semakin kecil rumah, energi yang diperlukan semakin sedikit.

Penghuni rumah juga memerlukan lebih sedikit usaha untuk membersihkan dan merawat rumah. Efeknya, biaya yang dikeluarkan juga lebih sedikit.

Hemat waktu
Tak hanya lebih sedikit usaha, waktu yang diperlukan untuk merawat rumah berukuran kecil juga lebih sedikit. Pemilik rumah berukuran kecil tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk mendekor, memilih warna dinding, memilih karpet, memilih furnitur, lampu, dan dekorasi. Lebih sedikit ruang untuk menempatkan barang-barang di dalam rumah juga memaksa pemilik rumah berhemat.

Mendekatkan keluarga
Satu hal lain yang tidak kalah penting adalah kemampuan rumah berukuran kecil "memaksa" pemilik rumah berinteraksi dengan keluarganya. Hal serupa akan sulit dicapai jika keluarga tersebut tinggal di dalam rumah berukuran besar.

Lebih mudah terjual
Menariknya,  rumah berukuran kecil akan lebih mudah terjual ketimbang rumah berukuran besar. Peningkatan biaya listrik yang terus terjadi membuat masyarakat lebih jeli dalam memilih rumah.

Rumah yang hemat energi akan menjadi incaran di masa depan. Jadi, tidak salah lagi bila rumah berukuran kecil akan menjadi incaran. Jadi, tunggu apa lagi? Jangan terburu-buru menolak penawaran rumah berukuran kecil. Simak karakteristiknya, pertimbangkan dulu keuntungannya.
 
WWW.RUMAHSELERAKITA.BLOGSPOT.COM